Готовность жителей Санкт-Петербурга к участию в государственной программе реновации (на примере МО "Сосновая Поляна")

Выпуск 3(82),2025 

DOI: 10.52897/2411-4588-2025-3-88-101      (скачать полный текст статьи)

 

Авторы:
Абраменко Мария Леонидовна *, Гиленко Евгений Валерьевич *

*Санкт-Петербургский государственный университет
Санкт-Петербург, Россия

Аннотация

Тематика реновации жилищного фонда актуальна для граждан любой современной страны, в том числе России. За прошедшие несколько лет в РФ был запущен ряд крупных проектов реновации жилья, которые четко выявили неоднородность и неоднозначность отношения жителей к вопросам реновации. В данном «пилотном» исследовании на примере Санкт-Петербурга выявляются факторы, формирующие отношение жителей к реновации жилищного фонда в их городе. Из отобранных факторов составлена концептуальная теоретическая модель, позволяющая определить характер взаимодействия стимулов и барьеров к реновации между собой, а также количественно оценить их влияние на отношение жителей к реновации и готовность участвовать в ней. Кластерный анализ социодемографических данных жителей Санкт-Петербурга показал, что могут быть выделены четыре принципиальные группы граждан (в контексте их отношения к реновации). Метод PLS-SEM, примененный к сформулированной теоретической модели исследования, позволил определить, какие из упомянутых принципиальных факторов обладают статистически значимым влиянием. По результатам проведенного анализа сформулированы рекомендации для релевантных государственных органов.

Ключевые слова: реновация, развитие застроенных территорий, жилищный фонд, кластерный анализ, PLS-SEM.
Для цитирования: Абраменко М. Л., Гиленко Е. В. Готовность жителей Санкт-Петербурга к участию в государственной программе реновации (на примере МО «Сосновая Поляна») // Экономика Северо-Запада: проблемы и перспективы развития. 2025. № 3(82). С. 88–101. DOI: 10.52897/2411-4588-2025-3-88-101

Литература

  1. Impact and Analysis of the Renovation Program of Dilapidated Houses in China on Poor Peasant Households’ Life Satisfaction: A Survey of 2617 Peasant Households in Gansu Province / T. Zhang, X. Wang, X. Wang, S. Wang // International Journal of Environmental Research and Public Health. 2022. Vol. 19, № 23.
  2. China overfulfills annual housing renovation target for 2022 // The State Council Information Office the People’s Republic of China. 2023. URL: http://en g l i s h . s c io . g o v. c n / pr e s s r o om / 2 0 2 3 - 01 / 0 9 /content_85047270.htm (датаобращения:04.04.2025).
  3. 2017–2022. Пять фактов о московской реновации // РБК. 2022. URL: https://realty.rbc.ru/news/629e03049a7947ad8358aa6c (дата обращения: 06.04.2025).
  4. Статистика // Внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Сосновая Поляна. 2025. URL: https://vmo39.spb.ru/info/ob-okruge/statistika/ (дата обращения: 01.06.2025).
  5. Сосновая Поляна 1–5 // Городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга». 2025. URL: https://rzt.spb.ru/districts/krasnoselskiy/sosnovaya_polyana_15/(дата обращения: 01.06.2025).
  6. Собянин и Лужков: как различаются программы реновации двух московских мэров // Forbes. 2017. URL: https://www.forbes.ru/biznes/344649-s o b y a n i n - i - l u z h k o v - c h e m - o t l i c h a y u t s y a -programmy-renovacii-dvuh-moskovskih-merov (датаобращения: 31.05.2017).
  7. О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве: закон города Москвы от 17.05.2017 № 14 // Кодекс: электрон.фонд правовых и норматив.-техн. док. URL: https://docs.cntd.ru/document/456065389?ysclid=mhlzrwc8yu888689132 (дата обращения: 31.05.2025).
  8. 307 старых домов расселили по реновации в 2024 году // Градостроительный комплекс Москвы. 2025. URL: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-rassielili-307-starykh-domov-po-rienovatsii-v-2024-ghodu (дата обращения:  31.05.2025).
  9. Программа реновации. Итоги и планы на 2024 г.// Сергей Собянин: личный блог. 2024. URL: https://www.sobyanin.ru/programma-renovatsii-itogi-i-plany-na-2024 (дата обращения: 31.05.2025).
  10. Как устроена программа реновации // Mos.ru.2025. URL: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/ (дата обращения: 31.05.2025).
  11. Реновация в Петербурге // Городская программа «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга». 2025. URL: https://rzt.spb.ru/about/renovaciya-v-peterburge/ (дата обращения: 31.05.2025).
  12. Реновации дали «десятку» // NSP. 2018. URL: https://nsp.ru/10074-renovacii-dali-desyatku (дата обращения: 31.05.2025).
  13. Мониторинг реализации механизма комплексного развития территорий субъектами Российской Федерации // Минстрой РФ. 2025. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/trades/kompleksnoe-razvitie-territoriy/1-monitoring-realizatsii-mekhanizma-kompleksnogo-razvitiya-territoriy-subektami-rossiyskoy-federatsii/ (дата обращения: 31.05.2025).
  14. В Госдуме согласились расселять жителей хрущевок, попавших в программу КРТ, в соседние муниципалитеты // Фонтанка. 2025. URL:https://www.fontanka.ru/2025/05/21/75484367/ (дата обращения: 31.05.2025).
  15. Как будет работать КРТ и какие подводные камни остались в реновации хрущевок // Фонтанка. 2025. URL: https://www.fontanka.ru/2025/02/27/75159185/ (дата обращения: 31.05.2025).
  16. Обмен опытом: какие ноу-хау в вопросе реновации Москва может позаимствовать у Пекина //БФМ.РУ. 2017. URL: https://www.bfm.ru/news/357422 (дата обращения: 01.06.2025).
  17. Реновационные технологии: как в мире решали проблему устаревшего жилья // РБК. 2017. URL: https://www.rbc.ru/photoreport/11/05/2017/591320a29a79473d0140be51 (дата обращения:01.06.2025).
  18. «Не просто панельки» // Архи.ру. 2020. URL: https://archi.ru/world /88231/ne-prosto-panelki (датаобращения: 01.06.2025).
  19. Реновация городской среды: исторические прецеденты / И. А. Бондаренко, Т. И. Возвышаева, Н. В. Грязнова [и др.]; отв. ред. сост. И. А. Бондаренко. М.-СПб.: Коло, 2021. 333 с.
  20. Grushina O., Torgashina I. Renovation of residential areas for benefit of builders, state and citizens // IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering. 2019. Vol. 667. Art. 012031.
  21. Paiho S., Ahvenniemi H. Non-Technical Barriers to Energy Efficient Renovation of Residential Buildings and Potentia Policy Instruments to overcome Them – Evidence from Young Russian Adults // Buildings. 2017. Vol. 7. Art. 101.
  22. Moore M. Creating Public Value: Strategic Management in Government. Cambridge: Harvard Univ. Press, 1995. 402 p.
  23. Ajzen I. The Theory of Planned Behavior //Organizational Behavior and Human Decision Processes. 1991. Vol. 50, № 2. P. 179–211.
  24. Evans A. Property and Protests: The Struggle Over the Renovation of Housing in Moscow // Russian Politics. 2018. Vol. 3. P. 548–576.
  25. Dwelling in failure: power and uncertainty in a socialist large housing estate regeneration program in Saint Petersburg, Russia / E. Korableva, I. Shirobokova, O. Pachenko, M. Bernt // Journal of Housing and the Built Environment. 2023. Vol. 38. P. 85–99.
  26. Peng W. Exploration of Resident Satisfaction and Willingness in the Renovation of a Typical Old Neighborhood // Buildings. 2025. Vol. 15. Art. 293.
  27. Мерзляков А. Социальная диагностика реализации программы реновации жилого фонда //Социологическая наука и социальная практика. 2020. Т. 8, № 4. С. 137–151.
  28. Желнина А. А. «Гетто в хорошем смысле» против «бетонного гетто»: районные дискурсы и реновация в Москве // Городские исследования и практики. 2019. Т. 4, № 2. С. 21–36.
  29. Trumbull N. Restructuring socialist housing estates and its impact on residents’ perceptions: ‘‘Renovatsiia’’ of khrushchevki in St. Petersburg, Russia // GeoJournal. 2014. Vol. 79, № 4. P. 495–511.
  30. Kerschner C., Ehlers M.-H. A framework of attitudes towards technology in theory and practice // Ecological Economics. 2016. Vol. 126. P. 139–151

Описание на английском языке

READINESS OF SAINT PETERSBURG RESIDENTS TO PARTICIPATE IN THE STATE RENOVATION PROGRAM: THE CASE OF THE «SOSNOVAYA POLYANA» MUNICIPAL DISTR

Authors:
Maria L. Abramenko*, Evgenii V. Gilenko*

*St. Petersburg State University
St. Petersburg, Russi

Abstract

The topic of housing renovation is relevant for citizens of any modern country, including Russia. Over the past few years, a number of large-scale housing renovation projects have been launched in the Russian Federation, which have clearly revealed the heterogeneity and ambiguity of residents’ attitudes toward renovation issues. Accordingly, in this pilot study, using the example of St. Petersburg, we identify the factors that shape residents’ attitudes toward the renovation of the housing stock in their city. A conceptual theoretical model has been developed from the selected factors, allowing us to determine the nature of the interaction between incentives and barriers to renovation and to quantitatively assess their impact on residents’ attitudes toward renovation and their willingness to participate in it. The cluster analysis of socio-demographic data on St. Petersburg residents showed that four main groups of citizens can be identified (in the context of their attitude toward renovation). The PLS-SEM method, applied to the formulated theoretical. The PLS-SEM method, applied to the formulated theoretical research model, made it possible to determine which of the above-mentioned fundamental factors have a statistically significant impact. Based on the results of the analysis, recommendations were formulated for the relevant government agencies.


Keywords: renovation, development of built-up areas, housing stock, cluster analysis, PLS-SEM.
For citation: Abramenko M. L., Gilenko E. V. Readiness of Saint Petersburg residents to participate in the state renovation program: the case of the “Sosnovaya Polyana” municipal district. Ekonomika Severo-Zapada: problemy i perspektivy razvitiya = Economy of the North-West: problems and prospects of development. 2025;(3(82)):88–101. DOI: 10.52897/2411-4588-2025-3-88-101

References

  1. Impact and Analysis of the Renovation Program of Dilapidated Houses in China on Poor Peasant Households’ Life Satisfaction: A Survey of 2617 PeasantHouseholds in Gansu Province / T. Zhang, X. Wang, X. Wang, S. Wang. International Journal of Environmental Research and Public Health. 2022;(19(23)).
  2. China overfulfills annual housing renovation target for 2022. The State Council Information Office the People’s Republic of China. 2023. Available at: http://english.scio.gov.cn /pressroom/2023-01/09/content_85047270.htm (accessed: 04.04.2025).
  3. 2017–2022. Pyat’ faktov o moskovskoi renovatsii. RBK. 2022. Available at: https://realty.rbc.ru/news/629e03049a7947ad8358aa6c (accessed:06.04.2025).
  4. Statistika. Vnutrigorodskoe munitsipal’noe obrazovanie goroda federal’nogo znacheniya Sankt-Peterburga munitsipal’nyi okrug Sosnovaya Polyana. 2025. Available at: ttps://vmo39.spb.ru/info/ob-okruge/statistika/ (accessed: 01.06.2025).
  5. Sosnovaya Polyana 1–5. Gorodskaya programma «Razvitie zastroennykh territorii Sankt-Peterburga». 2025. Available at: https://rzt.spb.ru/districts/krasnoselskiy/sosnovaya_polyana_15/ (accessed:01.06.2025).
  6. Sobyanin i Luzhkov: kak razlichayutsya programmy renovatsii dvukh moskovskikh merov. Forbes. 2017. Available at: https://www.forbes.ru/biznes/344649-sobyanin-i-luzhkov-chem-otlichayutsya-programmy-renovacii-dvuh-moskovskih-merov (accessed: 31.05.2017).
  7. O dopolnitel’nykh garantiyakh zhilishchnykh I imushchestvennykh prav fizicheskikh I yuridicheskikh lits pri osushchestvlenii renovatsii zhilishchnogo fonda v gorode Moskve: zakon goroda Moskvy ot 17.05.2017 № 14. Kodeks: elektron. Fond pravovykh i normativ.-tekhn. dok. Available at: https://docs.cntd.ru/document/456065389?ysclid=mhlzrwc8yu888689132 (accessed: 31.05.2025).
  8. 307 starykh domov rasselili po renovatsii v 2024 godu. Gradostroitel’nyi kompleks Moskvy. 2025. Available at: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-rassielili-307-starykh-domov-po-ri-enovatsii-v-2024-ghodu (accessed: 31.05.2025).
  9. Programma renovatsii. Itogi i plany na 2024 g. Sergei Sobyanin: lichnyi blog. 2024. Available at: https://www.sobyanin.ru/programma-renovatsii-itogi-i-plany-na-2024 (accessed: 31.05.2025).
  10. Kak ustroena programma renovatsii. Mos.ru. 2025. Available at: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/(accessed: 31.05.2025).
  11. Renovatsiya v Peterburge. Gorodskaya programma «Razvitie zastroennykh territorii Sankt-Peterburga». 2025. Available at: https://rzt.spb.ru/about/renovaciya-v-peterburge/ (accessed: 31.05.2025).
  12. Renovatsii dali «desyatku». NSP. 2018. Available at: https://nsp.ru/10074-renovacii-dali-desyatku (accessed: 31.05.2025).
  13. Monitoring realizatsii mekhanizma kompleksnogo razvitiya territorii sub”ektami Rossiiskoi Federatsii. Minstroi RF. 2025. Available at: https://www.minstroyrf.gov.ru/trades/kompleksnoe-razvitie-territoriy/1-monitoring-realizatsii-mekhanizma-kompleksnogo-razvitiya-territoriy-subektami-rossiyskoy-federatsii/ (accessed: 31.05.2025).
  14. V Gosdume soglasilis’ rasselyat’ zhitelei khrushchevok, popavshikh v programmu KRT, v sosednie munitsipalitety. Fontanka. 2025. Available at: https://www.fontanka.ru/2025/05/21/75484367/ (accessed: 31.05.2025).
  15. Kak budet rabotat’ KRT i kakie podvodnye kamni ostalis’ v renovatsii khrushchevok. Fontanka. 2025. Available at: https://www.fontanka.ru/2025/02/27/75159185/ (accessed: 31.05.2025).
  16. Obmen opytom: kakie nou-khau v voprose renovatsii Moskva mozhet pozaimstvovat’ u Pekina. BFM.RU. 2017. Available at: https://www.bfm.ru/news/357422  (accessed: 01.06.2025).
  17. Renovatsionnye tekhnologii: kak v mire reshali problemu ustarevshego zhil’ya. RBK. 2017. Available at: https://www.rbc.ru/photoreport/11/05/2017/591320a29a79473d0140be51 (accessed: 01.06.2025).
  18. «Ne prosto panel’ki». Arkhi.ru. 2020. Available at: https://archi.ru/world/88231/ne-prosto-panelki (accessed: 01.06.2025).
  19. Renovatsiya gorodskoi sredy: istoricheskie pretsedenty / I. A. Bondarenko, T. I. Vozvyshaeva, N. V. Gryaznova [i dr.]; otv. red. sost. I. A. Bondarenko. M.-SPb.: Kolo, 2021. 333 s. (In Russ.)
  20. Grushina O., Torgashina I. Renovation of residential areas for benefit of builders, state and citizens. IOP Conf. Series: Materials Science and Engineering. 2019;(667):012031.
  21. Paiho S., Ahvenniemi H. Non-Technical Barriers to Energy Efficient Renovation of Residential Buildings and Potentia Policy Instruments to overcome Them – Evidence from Young Russian Adults. Buildings. 2017;(7):101.
  22. Moore M. Creating Public Value: Strategic Management in Government. Cambridge: Harvard Univ. Press, 1995. 402 p.
  23. Ajzen I. The Theory of Planned Behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes. 1991;(50(2)):179–211.
  24. Evans A. Property and Protests: The Struggle Over the Renovation of Housing in Moscow. Russian Politics. 2018;(3):548–576.
  25. Dwelling in failure: power and uncertainty in a socialist large housing estate regeneration program in Saint Petersburg, Russia / E. Korableva, I. Shirobokova, O. Pachenko, M. Bernt. Journal of Housing and the Built Environment. 2023;(38):85–99.
  26. Peng W. Exploration of Resident Satisfaction and Willingness in the Renovation of a Typical Old Neighborhood. Buildings. 2025;(15):293.
  27. Merzlyakov A. Sotsial’naya diagnostika realizatsii programmy renovatsii zhilogo fonda. Sotsiologicheskaya nauka i sotsial’naya praktika. 2020;(8(4)):137–151. (In Russ.)
  28. Zhelnina A. A. «Getto v khoroshem smysle» protiv «betonnogo getto»: raionnye diskursy i renovatsiya v Moskve. Gorodskie issledovaniya i praktiki. 2019;(4(2)):21–36. (In Russ.)
  29. 2Trumbull N. Restructuring socialist housing estates and its impact on residents’ perceptions: ‘‘Renovatsiia’’ of khrushchevki in St. Petersburg, Russia. GeoJournal. 2014;(79(4)):495–511.
  30. Kerschner C., Ehlers M.-H. A framework of attitudes towards technology in theory and practice. Ecological Economics. 2016;(126):139–151.